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Detalhes do Imóvel

Sítios para Venda em Itu com 3 dormitórios

Maravilhoso sítio, produtivo, com várias plantações e com infraestrutura para pousada.

SÍTIO CATAVENTO

 

  1. AREA TOTAL

40 mil metros quadrados, sendo o perímetro todo fechado com alambrado e portão eletrônico na entrada. O sitio tem 5 subdivisões internas com alambrado.

 

  1. AREA CONSTRUÍDA E ÁREA COBERTA (energia trifásica)
    1. Casa Principal – cozinha e sala conjunta e um quarto
    2. Área Gourmet – com fogão e forno a lenha, um banheiro e um área para guarda de itens da piscina
    3. 3 suítes independentes da casa – utilizada como pousada
    4. Casa inteira toda avarandada com 3 quartos, sendo 2 suítes. Esta casa também tem fogão a lenha e churrasqueira
    5. Casa faltando acabamento com quarto-sala, cozinha e banheiro
    6. Um pequeno espaço coberto ao lado da casa principal utilizado para guarda de itens de piscina e acessórios de jardinagem
    7. Galpão com pequena oficina e utilizado para armazenamento das frutas
    8. Canil todo fechado com alambrado
    9. Área coberta que atualmente utilizamos para guardar o trator
    10. Piscina de adulto e criança
    11. 2 caramanchões de primavera
    12. Um caramanchão - orquidário
    13. Galinheiro
    14. Lago inacabado
    15. Horta coberta com sombrite

 

  1. DESCRIÇÃO GERAL DA PROPRIEDADE

O sitio tem acesso interno em pedra e tem várias partes para caminhamento e escoamento de água igualmente com revestimento de pedra.

Este acesso começa na porteira e vai até a casa principal e a área de piscina.

Paisagismo e grande área gramada.

 

  1. ARBORIZAÇÃO
    1. Tem uma área preservada de aproximadamente 10 mil metros mas de acordo com o CAR (Cadastro rural somente é obrigatório 4 mil)
    2. Tem duas alamedas com palmeira imperial
    3. Arvores exóticas e raras

 

  1. Pau brasil
  2. Cravo
  3. Canela
  4. Melaleuca
  5. Paineira
  6. Paineira vermelha da índia
  7. Pau Mulato
  8. Carvalho
  9. Palmeira Roxa
  10. Jasmim manga

 

  1. Árvores frutíferas e algumas exóticas
    1. Achachairu
    2. Sapoti
    3. Noz Pecã
    4. Cajá-manga
    5. Manga (várias variedades)
    6. Acerola
    7. Jambinho Roxo
    8. Lichia
    9. Carambola
    10. Coco anão
    11. Limão
    12. Araçá
    13. Rambotã
    14. Abacateiros (várias variedades)
    15. Fruta do conde
    16. Caju
    17. Pitanga
    18. Oliveira
    19. Etc

 

  1. GERAÇÃO DE RENDA NO SÍTIO

 

  1. PLANTAÇÃO COMERCIAL DE PITAYAS

1500 palanques (3 mil pés)

Área totalmente irrigada

Área com iluminação artificial

Estacas de madeira

              

Produção de 2023 – 15 toneladas

Faturamento 100 mil reais

 

Produção de 2024 - 20 toneladas

Faturamento 130 mil

 

Produção de 2025 - 36 toneladas

Faturamento 310 mil

 

Carteira de clientes já formada

Fornecedores de insumos agrícolas já identificados

Agrônomo responsável

 

  1. OPORTUNIDADE DE VENDA DE OUTRAS FRUTAS
    1. Abacates
    2. Achachairu
    3. Manga
    4. Seriguela
    5.  Noz Peca
    6. Sapoti

 

 

  1. POUSADA

 

No Sitio já funcionou uma pousada sendo incluída na mesma as 3 suítes e a casa completa.

Utilizamos o Airbnb como gerenciador da mesma

 

Faturamento

2022 – 45 mil

2023 – 10 mil – fechamos a pousada no período da colheita da pitaya

 

O faturamento pode ser expandido com maior divulgação em outras plataformas complementares ao Airbnb como o booking por exemplo.

 

  1. TURISMO RURAL

Tivemos pouca experiência mas é uma grande oportunidade de faturamento inclusive com apoio da prefeitura de Itu

              

 

  1. Utilidades
    1. 2 poços artesiano profundos com vazão conjunta de 2 mil metros hora
    2. 1 poço caipira
    3. Cata-vento utilizado para captação de água de um dos poços
    4. Sistema de irrigação da plantação de pitayas
    5. Iluminação artificial de toda a área produtiva da Pitaya
    6. 4 caixas de água, sendo três de 6 mil litros e uma de 10
    7. Um trator com dois acessórios-  uma roçadeira e um pulverizador
    8. Um compressor
    9. Um triturador

 

 

  1. MÃO DE OBRA que pode ser utilizada e que recomendamos
    1. Empregada doméstica - mora na mesma rua
    2. Ajudante no sítio – mora na mesma rua
    3. Ajudantes no período de colheita
    4. Prestador de serviço – faz tudo
    5. Eletricista
    6. Pedreiro

 

 

  • Suítes
    3
  • Quartos
    3
  • Banheiros
    5
  • Área construída
    400 m2
  • Área de terreno
    40000 m2
  • Vaga de garagem
    5
  • Código do imóvel
    1558933
  • Referência
    SI0033
  • Preço
    R$ 7.500.000,00
  • Status
    Disponível
  • Cidade
    Itu
  • Bairro
    Vila Santa Terezinha
  • Cep
    13310-360
  • Piscina
    Sim
  • Churrasqueira
    Sim
  • Quarto empregada
    Sim
  • Edícula
    Sim
Venda Disponível

R$ 7.500.000,00

Sítios
Endereço: Estrada da Concordia

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